1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市北区
85.0万円/㎡
前年比+16.5%
ソーレ・ブリアンテ
大阪府大阪市北区天満橋二丁目
/ 桜ノ宮駅 徒歩5分
2003年築 / 13階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
7,691万円
84.2万円/㎡
4,438
6,607
8,775
10,944
AI査定結果
推定相場価格
7,691万円
84.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,607万円〜8,775万円
72.3万円/㎡〜96.1万円/㎡
推定賃料
25.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月13日
ソーレ・ブリアンテ
6,480万円（70.9万円/㎡）/ 3階 / 91.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は72.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 6,480万円 | 70.9万円 | 3階 | 91.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 4,680万円 | 75.6万円 | 11階 | 61.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 4,280万円 | 79.7万円 | 5階 | 53.71㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 3,490万円 | 65.0万円 | 9階 | 53.71㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/08/12 | 3,730万円 | 69.4万円 | 9階 | 53.71㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は82.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ソーレ・ブリアンテ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 6,480万円 | 70.9万円 | 91.36㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 45戸 | SRC |
| 2024/11/02 | アルカディーナ天満橋リバーサイド 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 5,380万円 | 76.8万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/28 | メロディーハイムグランセーヌ 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 5,980万円 | 83.2万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2024/05/28 | メロディーハイム同心パークウエスト 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 6,180万円 | 71.5万円 | 86.39㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/01 | セレッソコート与力町公園アーバンズ 大阪市北区与力町 | 大阪天満宮駅5分 | 6,450万円 | 91.0万円 | 70.86㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ヴィルヌーブ松ケ枝町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅7分 | 6,598万円 | 94.0万円 | 70.16㎡ | 2S | 6階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/09 | グラン・コート東天満 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 4,700万円 | 66.9万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2024/11/04 | ランズ南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 6,380万円 | 84.8万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/03 | ペルル南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 8,300万円 | 88.4万円 | 93.89㎡ | 3LDK+S | 10階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2025/04/08 | リーガル東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅2分 | 9,980万円 | 105.2万円 | 94.88㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 59戸 | SRC |
| 2023/03/05 | ユニ・アルス扇町公園 大阪市北区浪花町 | 天満駅4分 | 5,480万円 | 68.5万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 43戸 | SRC |
| 2024/04/27 | エクセル天神橋 大阪市北区天神橋六丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 7,480万円 | 83.6万円 | 89.49㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/26 | アリスト天満宮前 大阪市北区天満四丁目 | 南森町駅5分 | 5,280万円 | 73.4万円 | 71.94㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/17 | サンクタス梅田扇町パーク 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅3分 | 5,280万円 | 73.6万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/01 | シティハウス南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅3分 | 7,990万円 | 98.0万円 | 81.49㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市北区では16.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は大阪市北区の平均と比較して16.6%割安です。
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