2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
大阪市北区
80.6万円/㎡
前年比+9.3%
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ソーレ・ブリアンテ
大阪府大阪市北区天満橋二丁目
大阪環状線 / 桜ノ宮駅 徒歩5分
2003年築 / 13階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
7,394万円
80.9万円/㎡
3,972
6,253
8,534
10,815
AI査定結果
推定相場価格
7,394万円
80.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,253万円〜8,534万円
68.4万円/㎡〜93.4万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月5日
ソーレ・ブリアンテ
6,480万円（70.9万円/㎡）/ 3階 / 91.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は73.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 6,480万円 | 70.9万円 | 3階 | 91.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 3,980万円 | 67.0万円 | 12階 | 59.39㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/13 | 4,180万円 | 77.8万円 | 5階 | 53.71㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/23 | 4,300万円 | 72.4万円 | 12階 | 59.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 4,680万円 | 75.6万円 | 11階 | 61.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 4,280万円 | 79.7万円 | 5階 | 53.71㎡ | 1LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は69.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ソーレ・ブリアンテ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 6,480万円 | 70.9万円 | 91.36㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/09 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 4,480万円 | 64.0万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/06 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,999万円 | 82.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/20 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/23 | ライオンズマンション中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 4,980万円 | 62.2万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2025/11/08 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 6,500万円 | 88.4万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2024/09/02 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,498万円 | 65.3万円 | 68.9㎡ | 1SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/29 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 5,480万円 | 72.1万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/23 | セレッソコート梅田ノーザンシティ 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅7分 | 4,380万円 | 62.3万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 4,680万円 | 66.6万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/19 | セレッソコート梅田リーベンシティ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,480万円 | 72.7万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/20 | ライオンズマンション梅田東 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅6分 | 4,680万円 | 65.0万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市北区では9.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は大阪市北区の平均と比較して12%割安です。
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